Gwefan llywodraeth y DU

Buddsoddi'n uniongyrchol mewn eiddo

Mae prynu'ch cartref neu eiddo i'w osod yn ffordd o fuddsoddi'n uniongyrchol mewn eiddo. Ond, er bod yr Awdurdod Gwasanaethau Ariannol (FSA) yn rheoleiddio'r rhan fwyaf o forgeisi a werthir, nid yw'n rheoli'r rhan fwyaf o forgeisi prynu-i-osod. Os ydych chi'n ystyried buddsoddi'n uniongyrchol mewn eiddo fel ffordd o wneud arian, mae'n bwysig bod yn ymwybodol o'r risgiau. Yn benodol, byddwch yn ofalus o hyrwyddiadau 'gwneud arian sydyn'.

• Gwybodaeth ar brynu eiddo i’w osod Opens new window

Buddsoddi'n anuniongyrchol mewn eiddo

Cynlluniau yw Cwmnïau Buddsoddi Penagored (OEICs) mewn Eiddo ac Ymddiriedolaethau Buddsoddi drwy Unedau mewn Eiddo (Property Unit Trusts) sy'n cyfuno arian buddsoddwyr ac yn buddsoddi cymaint ag y bo modd mewn eiddo. (Mae'r gronfa'n buddsoddi naill ai'n uniongyrchol a/neu drwy brynu cyfranddaliadau mewn cwmnïau sy'n buddsoddi mewn eiddo). Mae rhai o'r cynlluniau hyn wedi'u rheoleiddio, ac felly mae mesurau ar gael i leihau'r risg o golled ariannol.

• Mwy am fuddsoddi mewn eiddo Opens new window

Buddsoddiadau cyfunol sy'n cynnwys eiddo

Mae rhai ymddiriedolaethau buddsoddi drwy unedau, OEICs, ymddiriedolaethau buddsoddi a pholisïau aswiriant bywyd yn cynnwys eiddo yn yr ystod o gronfeydd y maent yn buddsoddi ynddynt. Ond maent hefyd yn cynnwys buddsoddiadau eraill (cyfranddaliadau, bondiau'r llywodraeth, arian ayb) er mwyn lledaenu'r risg. Rheoleiddir y mathau hyn o fuddsoddiadau cyfunol gan yr Awdurdod Gwasanaethau Ariannol. Bydd eu deunydd marchnata yn dweud wrthych am yr ystod o gronfeydd y maent yn buddsoddi ynddynt.

• Mwy am fuddsoddiadau cyfunol gan yr Awdurdod Gwasanaethau Ariannol Opens new window

Cael cyngor ariannol

Mae'r risgiau'n uchel wrth fuddsoddi mewn eiddo. Mae'n syniad da gael cyngor ariannol cyn buddsoddi mewn unrhyw gynllun sy'n gysylltiedig ag eiddo. I weld sut y gall ymgynghorydd ariannol eich helpu, darllenwch ein herthygl gysylltiedig.

• Dewis a defnyddio ymgynghorydd ariannol

Mwy o ddolenni defnyddiol

• Treth ar ddifidendau'r DU

• Treth ar eiddo ac incwm rhent

• Ffurflen dreth Hunanasesiad – tudalennau eiddo yn y DU a nodiadau cymorth Opens new window

• Morgeisi prynu-i-osod – Gwasanaeth Cynghori Ariannol Opens new window

Cysylltiadau defnyddiol

• Cysylltiadau arian, treth a budd-daliadau